VENTA CASA EN TERRENO DE 500 M² – APTO DESARROLLO | NEUQUÉN CAPITAL

📍 Ubicación: Calle Alderete 446 – entre Mendoza y Tucumán, sector noreste de la ciudad de Neuquén Capital

Propiedad ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, a solo cuatro cuadras de la avenida principal y seis del área céntrica. El entorno cuenta con colegios, centros asistenciales y comercios, ideal para desarrollo o vivienda.

📐 Superficie del terreno: 500 m²
🏠 Superficie cubierta: 148,79 m²

Distribución:

• Living comedor
• Cocina comedor
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Lavadero
• Patio amplio
• Depósito externo

Características constructivas:

• Estado: a restaurar
• Antigüedad estimada: 60 años
• Estructura de hormigón armado
• Techo a dos aguas con chapa de fibrocemento
• Depósito adicional con techo de chapa

Servicios:
✔ Agua potable
✔ Energía eléctrica
✔ Gas natural

📌 Apto para desarrollo inmobiliario
✔ Factibilidad para edificio de planta baja + 16 niveles
✔ Se acepta permuta 100% por metros cuadrados construidos
✔ Posibilidad de unificar con lote lindero de 10 x 40 m, alcanzando una superficie total de 900 m², ideal para proyectos de mayor escala.

Una excelente opción para desarrolladores que buscan ubicación estratégica, amplitud y potencial de crecimiento en pleno Neuquén Capital.

📩 Para más información o coordinar una visita, contáctese con TEAM CUIÑAS.

Agustín Cuiñas | Corredor Inmobiliario Habilitado | Matrícula Provincial N° 550 – Neuquén
Gabriela Fuentes | Corredor Inmobiliario Habilitada | Matrícula N° 189-RP-16 – Provincia de Río Negrro